هل رهن الأراضي الزراعية حلال أم حرام؟.. أمين الفتوى يُجيب (فيديو)

في الفقه الإسلامي، رهن الأراضي الزراعية موضوع له أبعاد متعددة تتعلق بدينامية الزراعة وأهمية الأرض كمورد اقتصادي وروحي. يعتبر بعض الفقهاء أن رهن الأرض الزراعية جائز شرعاً بشرط ألا يؤدي ذلك إلى حرمان المزارع من مزايا الأرض الحقيقية أو الإضرار بالإنتاج الزراعي. وهذا يعني أن الرهن يجب أن يتم بصورة تحفظ حقوق صاحب الأرض والمزارعين ولا تحول الأرض إلى مجرد أداة للربح المالي دون مراعاة بعدها الاجتماعي والاقتصادي.

يمكن توضيح الأحكام الشرعية حول رهن الأراضي الزراعية في النقاط التالية:

• الإجماع على جواز الرهن: يشترط وجود عقد صحيح ووضوح في الحقوق والواجبات.
• عدم الإضرار بالإنتاج الزراعي: الرهن لا يجب أن يمنع من استغلال الأرض للزراعة بشكل مستمر.
• استيفاء الشروط الشرعية: كعدم الربا والالتزام بالحقوق المتبادلة.
• احتياط الفقهاء: يفضل مراعاة الحذر وعدم الدخول في رهون معقدة تؤدي إلى ظلم أي طرف.

لكي يكون الرهن الزراعي مُجازًا شرعًا، يجب تحقيق مجموعة من الشروط الأساسية التي تحفظ حقوق الطرفين، وتجنب الوقوع في الربا أو الظلم. من أهم هذه الشروط: وضوح المهر أو الدين المقابل للرهن، وأن يكون الرهن ثابتًا دون زيادة تؤدي إلى استغلال المزارع، مع الالتزام بكون الأرض نفسها هي المرهونة دون إضافة أصول مالية أخرى. كما يجب أن يتم العقد بمعرفة الطرفين ورضاهما التام، مع تسجيل الرهن في الجهات المختصة لضمان وضوح الحقوق والواجبات.

بالإضافة إلى ذلك، تختلف المعاملات الزراعية عن العقارية الأخرى في ضرورة مراعاة ضوابط خاصة مثل:

• عدم الإضرار بالزراعة المستمرة وعدم استخدام الرهن كوسيلة لمنع المزارع من استثمار أرضه أو تطويرها.
• الابتعاد عن الغرر في شروط العقد وعدم السماح بشراء أو بيع الرهن بطريقة تضر بمصلحة أحد الطرفين.
• الالتزام بالتشريعات المحلية التي تنظم استخدام الأراضي الزراعية لحماية الثروة الزراعية الوطنية.

أوضح أمين الفتوى أهمية التمييز بين الرهن الزراعي المشروع والممنوع شرعًا، مشيرًا إلى أن الرهن الزراعي يُعتبر جائزًا طالما أن الشروط الشرعية متوفرة، كعدم وجود ربا أو استغلال غير مشروع للمزارع. كما شدد على ضرورة تسجيل عقد الرهن رسميًا حفاظًا على حقوق الطرفين، مع الحرص على احترام مصلحة المزارع وعدم تحميله أعباء تفوق طاقته المالية.

ومن النصائح القيمة التي قدمها للمزارعين عند التعامل مع الرهن الزراعي:

• التأكد من وضوح شروط العقد وعدم وجود غموض قد يضر بالمزارع.
• التفاوض بحكمة لتجنب أي فوائد ربوية أو شروط تعسفية.
• استشارة أهل العلم أو الجهات المختصة قبل إتمام أي اتفاق.
• تقييم القدرة على السداد لتجنب خسارة الأرض الزراعية.